凹子底站招标 富邦人寿78.78亿取得开发权生活

2020-05-22 299浏览 55评论 96赞
高雄市捷运凹子底站旁商业区18笔、面积38,466.17平方公尺市、国有土地设定地上权,开标结果在今 (7) 日公布,由富邦人寿股份有限公司以权利金新台币78亿780万元得标,取得基地70年地上权开发权利。   图 : 翻摄自PC Home

高雄市捷运凹子底站旁商业区18笔、面积38,466.17平方公尺市、国有土地设定地上权,在去年10月由高雄市政府财政局公告招标,许多寿险及不动产开发业者反应热烈,相当关切招标消息。开标结果在今 (7) 日公布,由富邦人寿股份有限公司以权利金新台币78亿780万元得标,取得基地70年地上权开发权利。

此开发基地东临博爱二路、南临大顺一路,北临神农路,西临龙文街,基地方正,而且交通便利,东侧是捷运红线凹子底站出口,南侧则是环状轻轨捷运C24站,西北侧为风景优美的凹子底森林公园。在都市计画使用分区中为第4种商业区,建蔽率60%,容积率630%,基地邻近农16、美术馆、巨蛋商圈等重大市政发展地区,生活机能佳且公共设施完备,极具商业发展优势,无怪吸引众多业者前来竞争。

依都市计画相关规定,未来地上权人可兴建百货商场、观光旅馆及商务中心等使用。

另外,为降低公告地价涨幅不确定因素导致地租调涨风险,财政局除将地租年租金率调降为3%外,也将租金率申报地价2﹪部分,改按与消费者物价指数连动,且于消费者物价指数平均数上涨幅度累计逾10﹪时才调整该部分地租,有效降低地上权人之投资风险。

财政局也表示,日后会陆续推出其他市有地之招商开发,近期将推出捷运凤山国中站旁公办都更公告招商,欢迎各界有兴趣者踊跃参加投标。

捷运凹子底站旁商业区18笔、面积38,466.17平方公尺市、国有土地设定地上权,在去年10月由高雄市政府财政局公告招标,由富邦人寿取得基地70年地上权开发权利。   图:高雄市政府财政局/提供 捷运地上权凹子底站开发高雄市财政局招标基地发展
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